湖大女生惨死公寓，开发商难逃其责[堕落街论坛]

两通电话，只差一个月的时间，竟然天人两隔！！！原本以为只在港台刑侦肥皂剧中的情节竟然活生生的发生我的身边，来得太过突然，心就像被猛的撕扯开一道口子，滴血似的疼。
　　
　　我们湖大播音系的同学龚琪一个月前刚刚搬进位于长沙岳麓区的玛依拉山庄社区。记得那时，我们曾很兴奋的聊着她的新房聊了整整一夜。
　　
　　七天前，又是一则有关龚琪的电话，却被告知：她惨死于新家之中……
　　
　　龚琪是岳阳人，2002年以560分的高分考入湖南大学广播影视艺术学院播音主持专业，年级第一名、第一个英语过四级、第一个过六级、第一个进入500强企业工作……我已记不清好孩子、好学生龚琪身上有多少个被我们赞誉的“第一”，只知道她很让人放心，一个女孩子在长沙打拼三年，已经有了买房、买车的能力。最近的一次同学聚会龚琪没有来，当时知道她正作为外企业务主管在外地出差，同学们聊到她时，都会心一笑，为她祝福，毕竟能依靠自身能力在外企做到中层主管已经是同龄人很难企及的一个职位了。
　　但是，万万没有想到,一直忙于工作的龚琪在毕业后给所有人的第一个消息竟然是惨死新居之中。
　　
　　据警方初步调查：本周一(2009年5月18日)凌晨1点左右，龚琪在长沙岳麓区玛依拉山庄公寓自家住所被害。罪犯如何闯入房间暂无定论，但是警方初步勘察现场得知两个最大安全隐患：其一，玛依拉山庄的房屋结构有严重安全隐患。龚琪的房间和隔壁房的凉台是相连的，中间隔墙不到半米宽，任何成年人都可轻而易举的踩着栏杆从窗户钻进龚琪住所。
　　
　　
　　其二，也是最令人费解的一点，长沙玛依拉山庄六楼竟然只有龚琪一个住户，其他的未售房屋在交房半年后全部一次性卖给了酒店，变成了商住房！“商”“居”混杂的复杂环境下，如何保证业主的安全？如何避免闲杂人等带来不必要的安全隐患？无良的物业完全没有考虑过，为此付出沉重代价的却是25岁正值灿烂年华的龚琪的鲜活的生命。
　　
　　
　　今天，是龚琪去世后的第七天，按照她老家“头七”习俗，龚琪的亲戚、朋友、老师和同学都从全国各地赶来参加在她的追思会，送好她最后一程。白发送青丝，总让人难以平静。
　　
　　
　　这份眼泪和血交织成的惨剧背后真的有着太多让我们无法平静的事实：
　　
　　标榜自己是成熟与高档社区的玛依拉山庄，安装了摄像监控设备，竟然没有开！
　　酒店大堂有保安巡逻，但是记者采访得知，2-8楼的11户业主，从没有见过保安巡视！（有记者采访视频为证）
　　
　　
　　物业管理方曾向记者出示一份物业管理转让协议，上面标明1-8楼“保安”交由酒店负责。但是协议上有酒店、物业双方签字，却惟独没有业主的授权！这明显违反《物权法》第77条规定！民宅改商用是必须征得业主同意的，否则合同无效！
　　
　　
　　最后，实在不愿提及的事实是：警方初步勘定：龚琪被摧残得很惨，裸死于家中地板，脖子、胸部有多处刀伤，下身还被洗面奶清洗过，地板上也喷了消毒液，罪犯反侦察能力很强，给警方破案带了了不小难度。
　　
　　含泪试问：开发商未经业主同意将商品住宅房出租改造为酒店是否合法？！如果业主需要为开发商和物业公司的管理不到位付出代价的话，那生命的代价未免也太昂贵了吧？！而且，今天发生在龚琪身上的悲剧，明天完全有可能发生在任何一个在外辛苦打拼的人身上。希望大家能够加强安全意识，同时也希望并相信公安机关能够伸张正义，早日缉拿凶手，好让龚琪九泉之下得到安息。
　　
　　今天，湖南省内多家主流媒体如湖南经视《经视新闻》《都市一时间》长沙政法频道潇湘晨报金鹰955电台都对此进行了现场追踪采访。
　　
　　真心希望各位能帮助我们一起呐喊、痛斥这种草率的物业管理行为和把民宅改商用的不良做法，坚决呼吁这种被金钱熏黑良心导致付出生命代价的惨剧不要再次发生，谢谢，谢谢大家了！
　　

被害前最后一条短信：“窗户抖动”（转自潇湘晨报）
　　
　　　　25岁女子单身公寓内几乎身首异处，物业安保受质疑，警方成立50人专案组展开调查
　　
　　　　5月18日凌晨一点多，25岁的岳阳女子龚琪在长沙河西“玛依拉山庄”的住所内被人杀害，直到19日下午才被表妹刘雯（化名）发现，“现场真是惨不忍睹。”刘雯说。昨日，龚琪的家属和朋友举行追思会。
　　
　　　　案件发生后，长沙市、岳麓区警方全力展开案件侦破。
　　
　　
　　
　　据警方透露，目前该案件已被定为他杀，警方已成立了一个50多人的专案组，展开专案攻坚。
　　
　　　　案发现场：她一丝不挂浑身都是刀痕和血迹
　　
　　　　龚琪住在玛依拉山庄1栋613，只有40平米左右，她的同学称之为“单身公寓”。她大学毕业已两年，生前是长沙某名牌化妆品公司的销售经理。
　　
　　　　悲剧发生在5月18日凌晨。19日，龚琪的工作单位打电话给她家人，说龚琪一天没去上班了。下午2点，表妹刘雯跑到龚琪家里，这才发现龚琪遇害。现场惨状把刘雯吓得魂飞魄散，龚琪的头被枕头包裹着，与脖子只有一点皮肉相连。她一丝不挂地躺在地上，腿搁在床边，浑身都是刀痕和血迹。
　　
　　　　刘雯吓得从房间里爬出来，立即打电话报警，并哭着通知了她家人。龚琪的父母得到噩耗后，立即从岳阳赶到长沙，现场已被警方封锁。听说女儿被害后的惨状，他们哭得好几次昏死过去，直到昨天，他们还没有看到女儿尸体。
　　
　　　　父亲龚长青说：“警察告诉我，凶手杀人以后还用洗洁精把地面、墙壁清洗得干干净净。警察在现场发现了一个脚印。抽屉里只找到7毛钱，但手机、电脑什么的没有丢失。”
　　
　　　　同学回忆：凌晨一点发“窗户抖动”短信
　　
　　　　在被杀害之前，龚琪还在和朋友互发短信聊天，她生前最后一条短信内容是“窗户抖动”，时间是18日凌晨1点多。但记者没有找到短信的收件人。据她同学和家属估计，当时龚琪可能发现窗外有异常，情急之下发出这条短信。
　　
　　　　同学蒋玲说：“17号晚上11点多，我们发短信聊天，聊些情感上的问题。她一直没有找男朋友，11点50分，她说担心自己嫁不出去，我说了几句安慰的话，此后就没有收到她信息了。听同学说，她到凌晨1点还在发信息，最后一条信息是‘窗户抖动’，我不知道发给谁的。以前我们跟她说过，一个人住在这么偏僻的地方可能不安全。”
　　
　　　　龚琪的母亲回忆：“去年下半年我们来看过她的房子，当时正在装修，我觉得这里不怎么安全，女儿安慰我，说这里有保安，而且是在大道边上，没什么不安全的。”父母没有想到，他们的担忧竟成为现实。
　　
　　　　龚琪的同学和父母说，龚琪是个聪明、开朗的人，因为学习成绩好，在大学里被同学称为“龚博士”，她擅长交际，人际关系很不错。
　　
　　　　小区物业管理受质疑
　　
　　　　龚琪遇害后，玛依拉山庄物管方“名家物业管理公司”的安保工作受到质疑。目前，尚无责任认定结论。
　　
　　　　据了解，去年下半年，龚琪在购买了该楼盘1栋613房后，开发商将1栋的1到8层出售给玛依拉大酒店，在物业公司与玛依拉大酒店签订的一份合同中显示：1到8楼的自用房屋及公共区域的安全维护由乙方（酒店）负责，也就是说物业公司不负责这几层楼的安全维护工作。1到8楼的监控设备（包括摄像头等）甲方（物业公司）不予启用，乙方有义务协同保管。但龚琪2009年的物业管理费已交给物业公司，让龚琪家人不解的是，物业公司没有和龚琪签订合同。此点得到物业公司经理黄桥梁的确认。但黄桥梁没有详细解释原因，只是强调：“物业公司与玛依拉大酒店的协议是具有法律效力的。”
　　
　　　　昨日，龚琪的母亲大声疾呼：“我希望小区都能为别人的安全着想，培养一个孩子不容易，如果安全不到位，做父母的如何放心孩子出去闯荡？”同学刘伟说：“我们很多同学和龚琪一样，毕业后住在这种单身公寓里，下班比较迟，平时和邻居来往也不多，人身安全是个隐患。”

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[此贴子已经被作者于2009-5-25 14:45:31编辑过]

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