山水·英伦庄园

----一个让生活优雅的地方

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一、山水英伦·庄园基本情况：

1、地理位置：

项目位于长沙市西部望城县雷锋镇，西侧紧邻雷锋纪念馆，并将雷锋故居包纳其中，与西站相距6公里，与溁湾镇相距11公里，与五一广场（长沙市中心）相距14公里，与火车站相距18公里，与飞机场相距35公里。项目地块北至规划中的桐梓坡路西线延长线，南至319国道，西至雷高公路，东至麓谷。目前的公交线路有315路。

总占地面积600余亩，拟分期开发。河西岳麓区是市区进入项目的必经之地，目前从市内直接到达本项目地的主要道路是319国道（枫林路），另一条主干道是规划中的河西桐梓坡路西段延长线。

2、地理状况

项目地块形状不规则，为丘陵地形，起伏不平，但高差不大（最大高差约20米），原生植被保护较好，低洼处为荷塘水面。

3、产品类型：独体、独联体、联排、复式及多层洋房。

二、开发理念

在政府“西文东市”的规划思想下，河西将是未来居住的方向。同时，长沙市被喻为“山水洲城”的“山”、“水”、“洲”均在河西，得天独厚的环境资源给予河西开发高档别墅项目的先天条件。加之河西房地产开发的瓶颈问题——交通已得到迅速解决，“六桥三环”中已建成“四桥两环”，河西，将会直接影响整个长沙市房地产的发展；河西，将是长沙居住的方向。

项目定位为长沙市高档别墅住宅小区，倡导高尚生活格调与居住质量的英伦风情社区，具有纯粹英式生活和人文特征的英伦新庄园，为2~3层的别墅，和4~6层的多层洋房。建筑立面采用英国传统与现代相结合的设计风格，通过色彩、造型、材质等体现产品品质；景观设计上，导入主景观走廊，采用英国园林的设计手法，在原生自然景观的大背景下，做景观设计；在户型设计上，选用国内优秀建筑设计公司，本着经济、实用、舒适、现代的原则，配合项目整体英伦风情的定位，体现独特的产品优势；在物业管理方面，聘请威格斯为物业管理顾问，提供英式管家顾问服务；同时，在物业配套上，以先进、完备的软硬件设施设备，提升项目的综合档次，满足现时期客户的不同消费需求。

在319国道附近，小区出入口主干道边设部分商业用房。商业建筑的规划实现了整个小区的完整性和统一性，英式风情商业街区，为小区提供完备的商业配套的同时，体现小区的高尚生活品位。

三、项目优势

1、 拥有山水俱佳的自然环境：

项目地的原生自然环境是山水·英伦庄园的一大显著优势：山水·英伦庄园处于长沙河西麓谷大环境，坡地、山林、湖泊、丘陵、荷花环绕四周，原生植被保护较好，形成了这片得天独厚的天然绿色屏障。山水英伦位于长沙河西板块，这里属于中亚热带常绿阔叶林带，历史上曾广泛分布常绿阔叶林。1980年以来，经过自然的休养生息和人工育林，森林植被获得了前所未有的发展，目前森林覆盖率接近30％，丘陵、岗地与低山地区，除原生植物外，人工育林栽种的主要树种有杉树、马尾松、意大利杨、国外松、池树、水杉和果树等。漫步在幽静的树林中，沐浴着树缝间滤过的阳光，对着森林做一次深呼吸，心情也会变得心旷神怡。

2、拥有深厚的人文基础

第二个明显区别其它楼盘的优势就是项目定位：纯粹英伦风情高尚社区。

英国，一个令人心驰神往的地方。山水·英伦庄园的灵感、神韵，来自英伦。英国是历史文化悠久的国家，也是典型的绅士淑女之乡。是尊重个人自由和思想的宽容的民族。英格兰的典雅秀丽，苏格兰的苍劲豪迈，威尔士的古朴自然，北爱尔兰的神秘沧桑，在漫漫历史长河中留下了灿若星河的英伦文明，这沉淀着许多英国的艺术和艺术中的精华，在山水英伦庄园里得到一一重现。

3、拥有独具风格的建筑

建筑设计提取欧洲古典建筑外立面装饰的部分元素，如门墙、线脚等，并将其明朗化、简洁化、概念化，在外观方面重点强调建筑的外观轮廓线，既强调建筑的个性与识别性，又以不同方位造型的穿插组合与外立面及屋顶色彩的有序变化，打破了单调元素的重复与大面积相同色彩、材质所造成的沉闷感。

用心创造出来的必然是精品，山水·英伦庄园建筑形式的丰富性、层次感、文化感，包涵英伦庄园的所有韵味：宁静、安恬、舒适、优雅，尊贵……更因建筑师在色彩、造型、材质上的妙手生辉而显得韵味绵长，内涵深远。

4、拥有浓郁英伦风情的景观

山水·英伦庄园的景观设计由现为英国景观设计研究院研究员的周津女士主持设计，长期旅居英国的生活经历，使设计师对英国的深厚人文及景观有着独到的理解，同时成就了山水·英伦庄园所独有的英华庭式景观。

设计师在景观规划中注重生态、文化和人，讲究审美和实用并举。最大限度保留了现有地形、湖泊、松树林及林地，再造一个接近森林气候的生态群落系统，以大面积的地形起伏变化创造出英式自然浪漫的园林风格，其中运用了现有基地的高差和坡度，达到优美自然的效果，充份展示英式园林风貌的特色。在604亩的土地上，腾出近1/2的面积留给花草树木，将最可能多的空间留给林荫和蓝天，透过园景与住宅结合，室内室外浑然一体，用恰当的尺度来礼遇居住者的感官。

5、拥有“英式管家”给予的专属享受

英式的建筑形态、景观视觉做为山水·英伦独有的形体语言，更需要“英式管家”为其注入灵魂，才能形神兼备。

山水·英伦庄园全程由有着一百六十余年的英资背景公司威格斯担纲小区物管顾问，延续英式贵族的传统，为主人独设全方位个性化高贵服务。“英式管家”以良好的自身素质，优雅的礼仪、风度，以及丰富的生活经验与专业素养，为每一位住户提供丰富多彩的社区活动。一个眼神，一个动作，轻轻颔首之间便享受高贵服务，真正营造了庄园尊贵、优美、舒适的居住空间。