主题：经纪人市场自有一片天

　　近日，记者从有关部门获悉，截止到现在，北京市共有2000余名学员通过

商业经纪人资格认定培训考试取得《经纪资格证书》，而且仍有不少人渴望

参加学习。作为一个崭新的职业，经纪人的内涵是什么？经纪人会受到市场

欢迎吗？

　　经纪人的角色是"桥梁"

 

　　北京市个私协有关负责人解释说："经纪人是指在经纪活动中以收取佣金

为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务的公民、法人

和其他经济组织。经纪行为具有两个特征，一是促进他人交易，而自己不直

接进行交易活动；二是以收取佣金为目的，而不赚取交易差额。经纪人作为

市场中介组织的重要组成部分，其经营活动遍布于消费品、生产资料、科技

、房地产、文化、体育、金融、保险、人才等各个领域，对于加强信息传播

和交流，促进市场经济流通，降低生产成本起着十分重要的桥梁作用。"

 

　　现在，很多人对中介反感，像租房启事上，有的干脆明明白白写明"拒绝

中介"。对此，北京市社会科学院管理所副所长张耘说，一方面与这一行当不

规范有关，由于长期以来经纪活动一直处于"黑箱运作"状态，缺乏管理，没

有相关专业的经纪人资格认定，经纪业从业人员鱼龙混杂，在经纪活动中提

供虚假消息，欺诈性服务、乱收费用等现象时有发生；另一方面，现在信息

技术越来越发展，获取信息的渠道越来越多，仅仅提供简单的信息已不能满

足人们的需求，人们需要提供的是智力服务。比如同样是租房，如果能给我

们提供价格、地理位置等更多可靠的服务，这样的中介我们还是需要的。再

比如说，企业要想吸引风险投资，他需要的经纪人不仅要为他提供信息，知

道到什么地方去找风险投资商或公司，还要能为企业提供计划书，以成功地

吸引别人来投资。因此，经纪人不只是提供关系资源，他还要具备对问题的

把握判断能力，知识渊博，熟悉相关法律法规，还要有坚韧不拔的作风。他

要为买卖双方服务，保障双方的利益。

 

　　经纪人的明天看上去很美

 

　　北京市工商局合同处王珊副处长介绍说，多年来，由于计划经济体制的

束缚和国家法规政策的限制，经纪人多以"中介"、"信息咨询"的名义或无照

经营的方式从事着黑市经纪活动。据调查，北京市目前登记注册的企业有8-

10万名称中带有"咨询服务"或经营范围有"咨询"，其本质大部分就是经纪业

务。市工商局将在适当时候对信息咨询服务、代理的企业进行清理规范，属

于经纪人经营项目的就要纳入经纪人管理。同时，为进一步培育发展经纪人

，规范经纪行业，市工商局与市体育局联合制订了《关于加强我市体育经纪

人管理的通知》，并正与国土资源房屋管理局和文化局协调，下一步将规范

房地产和文化中介市场。

 

　　王珊说，中国加入了世贸组织更需要经纪人。国外经纪人行业相当发

达，他们到中国来寻求合作，不找信息公司、咨询公司，而只找经纪人公司

，中国经纪人将大有作为。

 

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