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堕落街论坛多乐前线相约星城 → 这个落后的城市太疯狂


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主题:这个落后的城市太疯狂

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这个落后的城市太疯狂  发贴心情 Post By:2006/6/20 21:08:00

转载自TQ.CN
  http://o.tq.cn/viewcircletopic.do?id=1431
  
  
  连续三个季度涨幅超10% -政府鼓励建设豪宅 -多数百姓望房兴叹
  
  
  
  
  在今年以来各地发生的商品房涨价风潮中,地处西部欠发达地区的呼和浩特 市的房价走势引人注目:4月份,该市商品住房价格同比涨幅达14.9%,位列70个大中城市之首!分析房价的“呼和浩特样本”,记者发现,地方政府的“有形之手”是房价上涨的有力助推因素。
  
  
  
  以地生财,政府“造势”
  
  
  
  2004年,呼和浩特市商品房均价为每平方米1600元左右,这引起了一些政府领导的担心:低房价很难吸引大开发商,制约了城市建设;偏低的地价也造成房地产开发商利润空间过大。
  
  
  
  为改变这种局面,呼和浩特市在2004年底把土地收储中心调整为政府直属机构,开始了“最大宗国有产”的经营。市政府为此还专门从北京 引进一家专业公司作为土地运营顾问,进行土地价值评估拍卖和招商活动。
  
  
  
  
  
  2005年,在专业公司的镏?下,呼和浩特市?ü?“招拍挂”出让土??000多亩,土地价格从2004年底的每亩30万元左右提升到50万元以上,最高达到300万元。市政府的土地净收益超过4亿元。商品住房平均销售价格也从2004年的每平方米1590元陡然升到2005年的2400多元。
  
  
  
  
  
  大拆迁造就“大需求”
  
  
  
  
  
  呼和浩特市近几年加大了旧城改造和“城中村”改造的力度,并将此作为吸引房地产投资的一大“优势”。在城市旧貌换新颜的同时,造成了大量的被动住房需求。
  
  
  到了去年第四季度,呼和浩特市房价涨幅一举“夺取”全国第一,并且是连续三个季度涨幅超过10%。今年1月至4月,呼市商品住宅又以13.5%的同比涨幅,位列全国房价涨幅“三甲”。
  
  
  
  
  
  四处开花,开发商“借势”
  
  
  
  
  
  有人认为“呼市不缺房子,但缺好房子”,在这种认识引导下,投资建设高、大、美的商品住房得到政府的鼓励和支持。开发商便“借势”竞相开发大盘豪宅。
  
  
  
  
  
  2005年,当中央对房地产实行宏观调控政策时,呼和浩特市依然按着自己的步调行进,高档楼盘四处开花,拉动了房价上涨。
  
  
  
  
  
  高昂价格让百姓望房兴叹
  
  
  
  
  
  据调查,在最近投入市场的数十个楼盘中,绝大多数是大型楼盘高档住宅,高层、小高层、花园洋房、情景洋房、花园别墅、空中别墅让人眼花缭乱,而高昂的价格则让多数百姓望房兴叹。
  
  
  
  
  
  一家房地产经纪公司的总经理分析说,目前呼和浩特市是80%的开发商在争夺20%的消费者。在今年5月举行的呼和浩特市大型房交会上,住房售价每平方米2000元以下的与会开发商只有两三家。
  
  
  
  
  
  一些专家认为,政府发展经济、改变城市面貌的心情可以理解,但目前高档住房大量空置,大量中低收入家庭因房价上涨过快而买不起房,这两种现象并存的现实,理应引起深思。

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  发贴心情 Post By:2006/6/21 14:13:00

支持一下

长沙有一处正在开发的房地产,周围的广告牌这么写着:

"专为上等阶级打造的特权居所"



绕的路太远不要紧,我们是最美的轮回。

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  发贴心情 Post By:2006/6/21 14:32:00

到处都一样好吧。。

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  发贴心情 Post By:2006/6/21 15:20:00

以下是引用孑然在2006-6-21 14:32:00的发言:
到处都一样好吧。。

那当然现在卖房子滴跟卖石油滴差不多哒



绕的路太远不要紧,我们是最美的轮回。

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  发贴心情 Post By:2006/6/21 15:28:00

我呸长沙


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  发贴心情 Post By:2006/6/21 15:29:00

喂猪


吾年若逐凌云志

 敢笑黄巢不丈夫

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  发贴心情 Post By:2006/6/21 16:21:00

以下是引用甲级战犯在2006-6-21 15:20:00的发言:

那当然现在卖房子滴跟卖石油滴差不多哒

讲起石油我就烦躁得死。。


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  发贴心情 Post By:2006/6/21 21:08:00

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--我只是民工
我不是老总我只是民工
我象蝼蚁生活没有人关心
我不是富翁我只是民工
在夜里吼支歌幻想扮英雄
我没有政治家们的野心
也没有商业家们的贪心
我只想讨回拖欠的月薪
至少还能买米三斤
想投诉却找不到路径
想自杀还要被判三年徒刑
打得我遍体鳞伤牙齿掉光
才得到实实在在的教训
从乡下到城里为糊口而努力
想不到社会主义也有人蛮不讲理
虽然我穷过你但我们是平等的
亏你还受过教育习惯狗眼看人低没天理
我不是男佣我只是民工
但现实的压迫让穷人伤心
我不是孬种我只是民工
我能干体力活劳动最光荣
我只是民工

[此贴子已经被作者于2006-6-21 21:13:59编辑过]


衣衫湿透情虽苦,风雨同路见真心

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